Vente Appartement La grand croix

REF:2365

Appartement 3 pièces de 73 m2 | La Grand Croix 42320
Appartement 2 chambres – balcon – Proximité commerces / entrée de l’A47

Nos frais d’agence sont de 3 690 €* fixes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
*Voir conditions en agence.

Pour tout renseignement ou visite, contactez au numéro s’affichant sur notre vitrine.
Référence annonce : 2365

À La Grand Croix, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 3, dans une résidence récente de standing sécurisée, avec ascenceur. Vous apprécierez une belle vue sur le Pilat de la pièce de vie très lumineuse donnant accès sur le balcon. Composé de deux chambres, votre famille ne pourra que s’épanouir.
Vous bénéficierez aussi d’une place de stationnement privative.

– Séjour : 24,9 m2
– Salle d’eau : 4,70 m2
– 1 WC séparé avec accès handicapé : 2,50 m2

– Chambre 1 : 11,5 m2

Chambre 2 : 9,6 m2

Dégagement : 4,4 m2
Hall : 4,7 m2
Caractéristiques du bien :
– Construction de 2016
– Surface habitable : 73 m2
– En copropriété : 498/10 000 tantièmes
– 1 place de stationnement privative
– Huisseries bois doubles vitrages
– Exposition : sud/ouest
– Mode de chauffage : Individuel – Gaz de ville
– Volets roulants électriques

Internet

Taxe foncière : 950 euros
Charges de copro à environ 180 euros par trimestre

– Proximité de Saint-Étienne et Givors
– Proximité des transports en commun (bus scolaire)
– Proche de l’entrée d’autoroute A47
– Proche de toutes commodités
Date de réalisation du diagnostic : 18 /07 /2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur : 3 690 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : estimation des coûts annuels entre 560 euros et 840 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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Notre concept nous permet ainsi de vous offrir des forfaits de vente imbattables quel que soit le prix de votre bien, avec de multiples services :

Mandat Costo : 3 690€ ttc
Mandat Premium : 6 000€ ttc (drone et bien plus)
Estimation offerte Expertise immobilière (agréée CNE)
25 ans d’expérience
200 divisions de propriétés / 2 000 ventes
3 agences immobilières à votre service (Grigny, Beauvallon et Sérézin-Du-Rhône).

Avis client Google : 4,6/5
* Mathieu B. – Acquéreur *
‘Thierry Quenin avec l’ensemble de l’équipe nous a accompagné sur notre projet immobilier avec un professionnalisme exemplaire. C’est le seul agent qui nous a rappelé sur un projet compliqué et tombé à l’eau un temps pour des questions d’urbanisme. Grâce à lui ce bien est maintenant notre foyer… Merci Thierry’

Consommation énergétiques : 87 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr