Vente Maison Loire sur rhone
REF:2351
Maison bourgeoise – Parc arboré 1716 m2 – 5 chambres – garage – Classé remarquable
Nos frais d’agence sont de 5 000€* fixes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
*Voir conditions en agence.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Thierry au numéro s’affichant sur notre vitrine.
Au cœur de Loire Sur Rhône, venez découvrir cette maison bourgeoise d’environ 170 m2 habitable, le tout dans un parc de 1716 m2.
Au sous-sol :
– Un dégagement d’environ 10 m2 avec la chaudière électrique,
– Une première cave d’environ 35 m2 avec deux cumulus, une arrivée d’eau,
– Une seconde cave d’environ 26 m2,
Au rez de chaussée :
– Une entrée d’environ 16.16 m2,
– Une première chambre d’environ 16.27 m2,
– Un séjour d’environ 25.88 m2,
– Une cuisine d’environ 18.77 m2,
– Un dégagement d’environ 1.54 m2,
– Un bureau d’environ 8.15 m2,
– Un toilette indépendant avec un lave main d’environ 1.53 m2,
A l’étage :
– Un dégagement d’environ 7 m2,
– Une chambre d’environ 16.92 m2,
– Une chambre d’environ 16.72 m2,
– Une salle de bain d’environ 5.19 m2 comprenant une baignoire, un évier et un bidet,
– Une chambre d’environ 16.48 m2,
– Une suite parentale d’environ 12.50 m2 comprenant une salle d’eau avec un toilette,
Au grenier :
– Grenier à aménager d’environ 94.43 m2
Un garage d’environ 33,72 m2 vient compléter ce bien
Caractéristiques du bien :
– Construction d’avant 1948
– Maison bourgeoise
– Surface habitable : 170 m2
– Terrain : 1716 m2
– Garage : 33 m2
– Puit
– Mur : mâchefer
– Pas d’isolation
– Dalle béton
– 4 Fenêtres battantes en bois double vitrage
– 2 Fenêtres battantes en bois simple vitrage
– Exposition est
– Mode de chauffage : chaudière électrique
– Des travaux sont à prévoir (menuiseries à changer, isolation à prévoir, mode de chauffage)
– Proximité des transports en commun
– Proximités des commerces
– Propriété classée remarquable au regard du PLU de la commune
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Mandat Costo : 3 690€ ttc
Mandat Premium : 6 000€ ttc (drone et bien plus)
Estimation offerte – Expertise immobilière (agréée CNE)
25 ans d’expérience
200 divisions de propriétés / 2 000 ventes
3 agences immobilières à votre service (Grigny, Beauvallon et Sérézin-Du-Rhône).
Avis client Google : 4,6/5
* Mathieu B. – Acquéreur *
‘Thierry Quenin avec l’ensemble de l’équipe nous a accompagné sur notre projet immobilier avec un professionnalisme exemplaire.
C’est le seul agent qui nous a rappelé sur un projet compliqué et tombé à l’eau un temps pour des questions d’urbanisme. Grâce à lui ce bien est maintenant notre foyer…
Merci Thierry
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 660 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 22 kg C02/m² an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
