Vente Villa Givors

REF:2367

Villa édifiée sur sous-sol complet d’une superficie de 120 m2 – 4 chambres
Givors / Proximité des écoles et collèges.

Nos frais d’agence sont de 6 000€* fixes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*Voir conditions en agence.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Thierry au numéro s’affichant sur notre vitrine.

Sur les hauteurs de Givors, venez découvrir cette villa édifiée sur sous-sol complet d’environ 120 m2 habitable, avec un très grand séjour lumineux qui vous permettra de recevoir amis et famille et partager de merveilleux souvenirs ! De la terrasse, vous pourrez apprécier une belle vue dégagée sur la commune de Ternay.

Au rez de chaussée :
– Un hall d’entrée avec rangement
– Une cuisine équipée d’environ 14,5 m2
– Un séjour d’environ 40 m2
– Un WC avec un point d’eau d’environ 1,50 m2

Au 1er étage :
– Une chambre de 11,4 m2
– Une chambre de 11,4 m2
– Une chambre de 12,3 m2
– Une chambre de 11,3 m2 avec un accès au balcon
– Une salle d’eau d’environ 6 m2
– Un WC de 1,50 m2

Au sous-sol :

– Possibilité au sous-sol d’aménagement d’une chambre d’une superficie de 11 m2.
– Cuisine d’été
– Possibilité de stationner 2 voitures

Caractéristiques du bien :

– Villa indépendante
– Année de construction : 2009

– Surface habitable : 120 m2
– Surface terrain : 388 m2
– Tout à l’égout
– Menuiserie : PVC doubles vitrage et volets roulants électriques
– Mur : briques
– Façade : crépis

– Store banne
– Porte de garage sectionnelle automatisée
– Portail électrique
– Taxe foncière : 1704 euros
– Chauffage : pompe à chaleur air/eau réversible (plancher chauffant et rafraichissant)
– Eau chaude : Ballon thermodynamique

– Énergie : estimation des coûts annuels entre 1 090 et 1 530 euros.

– Proximité des écoles et à 5 min de tous types de commerces

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Avis client Google : 4,6/5
* Mathieu B. – Acquéreur *
‘Thierry Quenin avec l’ensemble de l’équipe nous a accompagnés sur notre projet immobilier avec un professionnalisme exemplaire. C’est le seul agent qui nous a rappelé sur un projet compliqué et tombé à l’eau un temps pour des questions d’urbanisme. Grâce à lui ce bien est maintenant notre foyer… Merci Thierry

Consommation énergétiques : 147 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr